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格隆汇6月15日丨甲骨文(ORCL.US)涨2.16%，报124.91美元，总市值3372亿美元，股价再创历史新高。高盛发研报，指商业软件开发商甲骨文第四财季业绩及首财季增长指引均向好，因此将投资评级从沽售上调至中性，目标价由75美元上调至120美元。该行指出，管理层预测2024财年资本支出将按年持平，表明即使市场对Gen2 OCI需求强劲，公司亦有信心可以有效率地运用资本支出，同时亦表明自由现金流生成能力有改善。高盛表示，凭藉SaaS及ERP的稳固表现、IaaS的加快增长，以及将内部数据库客户转变为云端客户的长期发展机会，目前愈来愈有信心甲骨文可于2026财年达成650亿美元收入目标，惟考虑估值已反映收入及纯利增长加快的预期，现时会继续观望。

近日，市民杨女士向南边齐市报反馈称，东莞万江瀚柏青柠时期（备案名：润隆大厦）楼盘存在过时交楼、装修停工等问题，业主们对此卓绝盛怒，却又无可若何。“咱们的屋子齐过时一年多了，于今也莫得办理收楼，买房时开心的精装房也形成了毛坯房。”杨女生告诉记者，这一年多技术以来，业主们屡次与开发商、关联政府部门不异，要求开发商抵偿爽约金和装修款，但问题长久莫得得到本体性的措置。

精装房得手变毛坯房

过后，南齐记者通过万江布道文学旅游办研究万江住建局。8月12日下昼，万江住建局方面回答称，润隆大厦1号办公楼（即瀚柏青柠时期）在分割销售后，东莞市润隆实业投资有限公司由于资金严重穷乏，导致装修处于半停工气象，经万江街说念关联部门屡次协作，于今也未能完成，且润隆公司主要老成东说念主不露面协作。目前由街说念综治办折柳组织多个部门、社区与开发商协作，要求开发商周转目前存量车位对外售售，筹集资金推动完成其它工程事项。

对于业主购买的是精装房，如今房屋近况却是毛坯房的情况，万江街说念住建局暗意，凭证两边签定的合同《商品房交易合同》，属于毛坯委用。购房主说念主与开发商另外订立了装修校正委用公约，对业主与开发商存在的室内装修合同的纠纷，购买东说念主应与开发商按公约条目友好协商，如协商未完了一致的，两边可按公约商定通过法律路线措置。而驱逐漫稿前，记者屡次致电涉事公司，均无法与其得到研究。

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被点名单元：东莞市万江街说念住建局

55分  不足格

介入速率：10分 情理：南齐记者介入后，东莞市万江街说念住建局尚未与业主进行实时灵验的不异。

处理程度：15分 情理：开发商过时交楼一年多技术，上百名业主无法收楼。尽管目前已有初步措置模式，公装部分也在抓续鼓动，但业主收楼入住以及抵偿金额等问题，长久莫得得到绝对措置，业主们于今利益受损，有家难回。

处理恶果：15分 情理：对于业主阐扬的润隆大厦1号办公楼众人部分的装修，以过甚他工程事项的鼓动情况，万江住建局给出了较为明确的措置决策。另外，对于业主与开发商存在的室内装修合同纠纷，则残忍购买东说念主可与开发商按公约条目友好协商或通过法律路线措置，给业主维权指明想法。但对于上述问题何时能绝对措置，万江住建局并莫得给出明确的技术表。业主们还要等几许？咱们不知所以。

随即办磋商员评价：15分 情理：住房问题关系着民生福祉，承载着千门万户的安堵梦，而保交楼则是现时房地产规模最大的民生。要是不成按期委用住房，购房者将靠近利益受损。因此，关联部门应切实保险好所涉购房者利益，积极经受步调保交楼。而这也故意于沉稳商场预期，故意于提振购房者置业信心。

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精装房变毛坯房

业主“自救”私费装修入住

杨女士是2019年10月份买的屋子，回忆起当初看房买房的经过，她于今仍不敢肯定目下这个堆满建筑垃圾的毛坯房，即是买房时开发商宣传开心的“精装现房”“细密、小面积、高拓展的创享空间”。

近日，在东莞万江瀚柏青柠时期一间仅30平方米驾驭的屋子里，记者见到了年近50岁的杨女士。在资格了买房的兴奋、过时交楼的失望、屡次协商无果的无奈，以及看到屋子烂尾时的崩溃，杨女士的感情就像坐过山车，急转直下。

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业主杨女士。

杨女士告诉记者，她与丈夫在东莞打拼多年，一直梦思着能领有一套属于我方的屋子，能在东莞安家。2019年的国庆节，有房产中介向她倾销瀚柏青柠时期的屋子，那时的她一下子就被瀚柏青柠时期这个“小面积、总价低”的居品眩惑了。

“那时我来现场看房的时候，总共这个词楼盘的外立面齐装修好了，看起来照旧很可以的，况且屋子照旧精装修，交楼后径直拎包入住，我莫得斟酌太多就买了。”杨女士告诉记者，其房屋权术用途为办公室，总房款近50万元，其中首付款约24.5万元，是其举全家之力才买下的这套屋子。

瀚柏青柠时期楼盘外立面，看上去与普通楼盘并莫得什么不同。

但杨女士莫得思到，她2019年买的“精装房”，过了近三年技术，屋子不仅莫得一点动工装修的行踪，里面还堆满了建筑垃圾，根底无法入住，甚而齐比不上市面上普通的毛坯房。“本年年头，我过来看房才发现，不仅一楼大厅没装修，每家每户的房门也没装，现场一派‘稀烂’，比工地还烂。”杨女士愤激说说念。

记者从现场看到，大部分屋子齐处于毛坯气象，且房内堆放了不少建筑垃圾。

记者从杨女士提供的关联材料看到，她在买房时与开发商订立了两份合同公约，一份是商品房交易合同（现售），而另一份则是装修校正委用公约。凭证装修校正委用公约书，委用东说念主杨女士为甲方，受托东说念主东莞市润隆实业投资有限公司为乙方，甲想法乙方购买了位于东莞市万江区万江路291号润隆大厦办公楼的商品房，并签署《商品房交易合同》及《认购书》。现甲乙两边经友好协商，就甲方委用乙方装修校正该商品房的事宜完了公约。

杨女士与开发商订立的装修校正委用公约。

凭证该装修校正委用公约书，皇冠集团东莞市润隆实业投资有限公司交接杨女士所购商品房的客餐厅、卧室、卫生间、厨房等区域进行装修。但转瞬三年技术昔时了，杨女士不仅研究不上开发商，于今也莫得比及开发商进场装修。

本年年头，杨女士看到业主群里不少业主齐在积极“自救”连接装修入住，我方也不思再等了，决定私费装修。“我在东莞唯独这套屋子，目前屋子住不了，每个月还要还房贷，加上租屋子交房租每月也要一两千块钱，生存压力也很大。”自后，杨女士因为找不到开发商和物业公司办理收楼手续，就只好先找来装修公司，把屋子装修好住进去再说。

近日，记者在实地探听经由中看到，杨女士的屋子还是装修好了，与市面上大多量精装修的新址一样，新鲜而亮堂。而这本该是开发商在2021年5月就应委用给杨女士的“精装房”，却让杨女士多花了61000元装修费，最终靠“自救”才得以住进我方辛清苦苦买下的“精装房”。

杨女士私费61000元装修屋子。

楼盘过时一年多未交楼

业主盼问题早日措置胜利入住

与杨女士有不异遭逢的，还有上百名同样购买了瀚柏青柠时期商品房的业主。在瀚柏青柠时期开盘的前一天，业主卫女士来到名堂看房，很快她就被样板间的细腻装修眩惑，并萌发了要在这里安家落脚的思法。然而好景不常，到了收楼那一天，卫女士就嗅觉“一下子从天国掉进了地狱”。

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业主卫女士向记者展示该楼盘样板间相片。

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“那时来收楼的时候，看到屋子甚而连毛坯房齐不具备，才发觉被开发商骗了。”但由于长年在外租房，房租加上房贷的压力，让卫女士最终照旧选择了公约收楼。为了或者尽早入住，卫女士决定先私费八万多元将屋子装修好并住进去。“这么至少我可以无谓租屋子，在这座城市也有一个落脚的场合。”

目前每到周末，卫女士就会回到她在瀚柏青柠时期的家住上两天。而对于近期多地发生“停贷”“断供潮”事件，卫女士直言，她从莫得思过要断供，因为这是她在这座城市独一的住所了。“众人齐说公寓是个坑，那我既然跳下来了，就阐扬这果然是我无可若何的选择。”

而业主刘大姨的情况，比大部分业主的情况还要糟心。在楼盘开盘本日，刘大姨一家来到名堂看房，在看过样板房之后就决定买下两间房，用作今后养老和女儿成婚的婚房。“当初即是看中这个屋子是精装委用，相比释怀，况且我方年龄也大了，操不起这个心，只思着屋子交楼之后或者尽早住进来。”梗直刘大姨满心欢娱憧憬着今后的幸福生存时，推行却给了她千里重一击。

业主刘大姨购买的两套“精装房”目前依然是毛坯气象。

2020年年底，本该是刘大姨来收楼的日子，但她来到楼盘一看，不仅众人区域莫得装修好，屋子里面也莫得任何装修，根底无法入住。刘大姨告诉记者，本年在屡次跟开发商、关联部门进行协商交涉后，楼栋的众人区域天然是装修好了，但她的屋子照旧保管着毛坯房的气象，无法入住。

目前，刘大姨一家每月还着近六千元的房贷，加上还要在外租屋子交房租，生存压力并不小。对于我方买精装房得手形成毛坯房的遭逢，刘大姨既盛怒又无可若何。她称，买房就还是掏空了一家东说念主的钱包，目前也莫得过剩的钱可以用于装修屋子，只好寄但愿于关联部门或者尽早帮众人措置问题。

回答

开发商资金严重穷乏

现卖车位筹集资金完成其它工程事项

过后，南齐记者通过万江布道文学旅游办研究万江住建局。8月12日下昼，万江住建局方面回答称，润隆大厦1号办公楼（即瀚柏青柠时期）由东莞市润隆实业投资有限公司（以下简称润隆公司）开发，于2013年10月齐备验收，得到《东莞市房屋建筑工程和市政基础门径工程齐备验收备案文凭》（编码：441900201310160001号），2015年得到《东莞市商品房现售备案文凭》（编号：莞商房现证字201500117号）。按照关联计谋要求还是适宜交楼的条件。

2019年10月润隆公司将润隆大厦1号办公楼进行权术变更，由原18套变更为428套，已销售355套，其中未销售73套已被典质。分割销售后，润隆公司由于资金严重穷乏，导致装修处于半停工气象，经万江街说念关联部门屡次协作，于今也未能完成，且润隆公司主要老成东说念主不露面协作。

目前由街说念综治办折柳组织了住建、东说念主社、公安、不动产、税务、新城社区与开发商协作，要求开发商周转目前存量车位对外售售，向业主出售16个地下泊车位，筹集资金推动完成其它工程事项。

经多方共同费力下，驱逐2021年7月青柠公寓楼已完成公装部分约95%，现还剩下各公寓房电子门锁、众人天花及照明三部分没完成。

瀚柏青柠时期公寓楼众人区域。

对于业主购买的是精装房，如今房屋近况却是毛坯房的情况，万江街说念住建局暗意，凭证两边签定的合同《商品房交易合同》的第四章 商品房委用条件与委用手续第十条商品房委用条件及对于本名堂内关联门径蛊惑的具体商定见附件七，属于毛坯委用。但众人部分的装修，仍属开发商的牵累界限。

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购房主说念主与开发商另外订立了装修校正委用公约，对业主与开发商存在的室内装修合同的纠纷，购买东说念主应与开发商按公约条目友好协商，如协商未完了一致的，两边可按公约商定通过法律路线措置。

值得防备的是，如今瀚柏青柠时期楼盘脱期交楼、装修停工，名堂靠近烂尾，开发商曾暗意名堂资金垂死。对此，有业主质疑开发商在名堂未完工的情况下，浮浅使用监管账户资金。针对此事，万江街说念住建局回答称，润隆大厦1号办公楼（即青柠时期公寓楼）由润隆公司于2013年10月缔造并得到《东莞市房屋建筑工程和市政基础门径工程齐备验收备案文凭》（编码：441900201310160001号），2015年得到《东莞市商品房现售备案文凭》（编号：莞商房现证字201500117号）。按照东莞关联计谋现售楼宇无监司帐户。

另外，据业主先容，如今唯独小部分业主公约收楼，大部分业主仍莫得收楼入住，原因一方面是莫得开发商和物业公司对秉承楼事宜，另一方面业主们缅思房屋质地问题以及居住安全问题。对此，万江住建局暗意，润隆大厦1号办公楼（即瀚柏青柠时期）于2013年10月齐备验收，整栋大楼验收及格，得到《东莞市房屋建筑工程和市政基础门径工程齐备验收备案文凭》（编码：441900201310160001号）。

驱逐漫稿前，记者屡次致电涉事公司，均无法与其得到研究。而记者在“瀚柏集团”公众号点击“研究咱们”一栏，也无法掀开该网页。记者还防备到，“瀚柏集团”公众号自2021年7月1日以后就罢手了更新，且2021年全年莫得更新任何名堂动态。

帮办记者  黄慧萍 莫晓东